探讨新广告法下的房地产营销

房地产广告的检查依据 ，就是2015年修订的《广告法》,2016年2月进行补充和修改  ，在2016年2月1日开始实施  。 

其中几条明确规定为违规：

1、含有升值或投资回报承诺：比如地铁口、增值、收益、等 。 

2、未取得预售许可证  ，发布预售广告 

3、未载明预售许可证号 

4、与项目到具体参照物的时间来表明位置  。 

5、对规划中的商业、学区等进行宣传  。 

6、使用极端化用语 。国家级最佳等 

7、虚假广告、封建迷信 

总的来说  ，要防止误导消费者 ，防止恶性竞争  。广告作为创意行业 ，标准很难界定  ，但是又与人民群众消费息息相关  。房地产市场很敏感  ，消费额度巨大  ，不仅需要保护消费者的权益  ，同时也要保证促进行业的健康发展  ，所以在执法过程中会因地制宜 。 

分析了全国形势  ，对政策进行了较为清晰的解答 ，对沈阳房地产开发商的营销行为进行了规范和指导  。广告是需要创意的  ，既能促进行业发展  ，又能维护消费者权益 ，怎样把握“度”很重要  ，从业者要学习好、钻研透《广告法》  ，做好自查  。沈阳市房地产业协会希望能够同相关部门建立长期沟通机制  ，发现问题及时整改  ，共同维护和促进行业健康发展 。