探讨新广告法下的房地产营销
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房地产广告的检查依据 ，就是2015年修订的《广告法》,2016年2月进行补充和修改 ，在2016年2月1日开始实施 。
其中几条明确规定为违规：
1、含有升值或投资回报承诺：比如地铁口、增值、收益、等 。
2、未取得预售许可证 ，发布预售广告
3、未载明预售许可证号
4、与项目到具体参照物的时间来表明位置 。
5、对规划中的商业、学区等进行宣传 。
6、使用极端化用语 。国家级最佳等
7、虚假广告、封建迷信
总的来说 ，要防止误导消费者 ，防止恶性竞争 。广告作为创意行业 ，标准很难界定 ，但是又与人民群众消费息息相关 。房地产市场很敏感 ，消费额度巨大 ，不仅需要保护消费者的权益 ，同时也要保证促进行业的健康发展 ，所以在执法过程中会因地制宜 。
分析了全国形势 ，对政策进行了较为清晰的解答 ，对沈阳房地产开发商的营销行为进行了规范和指导 。广告是需要创意的 ，既能促进行业发展 ，又能维护消费者权益 ，怎样把握“度”很重要 ，从业者要学习好、钻研透《广告法》 ，做好自查 。沈阳市房地产业协会希望能够同相关部门建立长期沟通机制 ，发现问题及时整改 ，共同维护和促进行业健康发展 。
